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予期しない費用

リフォームの見積書では、取り合い工事一式○○万円と書き込まれています。しかし、材料費は個々に記入されていますから、取り合い工事のほとんどは手間賃と考えても差し支えありません。また、接合部分の外壁仕上げの費用は新規の増築部分で計算されるのが一般的です。
既存建物を解体したあとに予想以上に傷んでいたりしたため、設計変更を途中で行ったりで費用がかかる場合も当然生じる可能性もあります。一階の壁の真上に二階の壁がある時には、一階の既存の壁があった時と同じ強度を一階の壁や柱を撤去してから保たなければ二階の壁に支障がでるため、一階の壁を撤去してから、既存の壁に相当する強度を保つために梁を補強しなければなりません。
水廻りのリフォームをする場合、工事期間中の生活に支障がないように仮設の浴室やトイレを設ける場合がある。仮設といっても、電気や給排水を使えるようにするため費用が発生します。特に夏場の時期にはお近くの銭湯やスーパー銭湯などを探して起きましょう。トイレ工事も1日で終わるとは限りません。一戸建てであれば2つある場合が多いので片方のトイレのみ工事をする場合問題ありませんが、マンションなどの場合は、仮説トイレを用意するようにしましょう。

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