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マンションのリフォーム

マンションのリフォームは管理規約を確認を必ず擦るようにしましょう。
一戸建て住宅のリフォームと達って、マンションのリフォームでは組合により特に禁止されている事項もあり、値段も大いに達いますので、同じリフォームでも注意する必要があります。何世帯もの人達が共同で所有している、共同住宅や、集合住宅ともよばれるマンションは、自分以外の住人も普通に生活している建物のために、リフォームをするには一戸建ての住宅と違って制約条件が多くなります。
ほとんどのマンションでは管理組合があり、規約や規則でリフォームについて制限しています。リフォームできるところは原則的に室内部分で、管理組合の規定にもありますが、俗言う「専有部分」に限られてしまいます。

管理組合があるマンションのリフォームで、一般的に禁止されているものは、コンクリートの柱、壁、梁などや、玄関ドア、バルコニー、窓のサッシなどのリフォームです。エアコンを取り付けるために外壁に穴を開けて問題になり、裁判で負けて元の状態に戻させられたという実例もあります。ベランダなどにテラスルームを作ることも、原則的には違反となっています。
隣室や階下、階上の部屋を購入し、壁や床を取り払うことなども当然ながら禁止されています。マンションのドアーの表部分も勝手に色を塗り替えてもいけません。
リフォームの前に、管理規約などで禁止されているところを再度確認してプランを立てましょう。マンションリフォームの場合は、一戸建て住宅と違って工事の際に音が問題となるケースでのトラブルが多い。リフォームには解体がつきものですが、マンションの解体については、構造体に関しては一切解体をしてはいけないことになっています。
マンションの廊下面に面している壁や隣室との壁、天井と床のコンクリートなどに当たります。建物全体の強度に係る共有部分のことです。マンションでの解体とはどのような場所か？まず、部屋の中の床、壁、天井は解体できます。

マンションをリフォームする際は、床、壁、天井は基本的に解体できます。部屋の中の構造壁となっている壁については解体できません。
マンションで多く発生する解体に仕上げ材の撤去があります。撤去時は、既存の下地を残す場合は仕上げ材のハガシをていねいにしなければなりません。制約条件をクリアして施工するには、解体の段階から気を使わなければならないのです。管理組合に申し出て、掲示板に「お知らせ」として、何号室でいつに何の工事を行うか、どこの業者が出入りするか、工定評を知らせる場合もあります。

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