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不動産会社について

不動産の売買において、不動産会社の役割やかかわり方は、住宅の種類などによって違ってきます。
住宅を建てる建設会社や施工会社とのやりとりが必要な場合があったり、マンションの場合は入居後に管理会社とのかかわりが出てくることがあります。
新築のマンションや建売住宅の場合、売り主としての不動産会社があります。
販売会社が別の場合は、買い主が直接かかわるのは販売会社ですが。
中古のマンションや一戸建て、小規模の物件など、売り主が個人の場合に多いのが、仲介会社としての不動産会社です。
販売会社や仲介会社が間に入っていて、「媒介（仲介）」という取引形態になっているときは、手数料を払わねばなりません。
ただし、売り主から不動産会社が代理権を得て物件を販売する､「代理」という取引形態は原則として手数料はいりません。
広告をしっかり確認しましょう。
また、アドバイザーとして信頼のおける不動産会社を選びましょう。
まず「宅地建物取引業」の免許番号を確認し、「宅地建物取引業者名簿」を閲覧しましょう。
また、業界団体に加盟しているか、手付金の保全措置やアフターサービス、マンションでは管理体制などで見極めましょう。

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