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建て売り住宅のチェックポイント-1

建て売り住宅を購入する場合、どんな点に注意すればいいのでしょうか。
まずは、日当たりです。家の向きが最大のポイントになります。
次に、車庫スペースや庭の広さです。
地盤の調査や、下水道は完備されているか、防虫・シロアリ対策は施されているか、遮音性・断熱性はどの程度か、内部の設備・階段などの構造、そしてもちろん外観の印象も大事ですよね。
これらの状態を入念に見て、少しでもわからないところや疑問点があれば、遠慮せず、どんどん質問しましょう。
さらに、建ててすぐにはわからないでしょうが、住み続けているうちに建物にひずみが出たり、ゆがみが出たり、あるいは傾くなどのトラブルがあるかもしれません。
そんなときは、ハウスメーカーなどが加入している「住宅性能保証制度」があれば、ある程度の保証が得られます。
例えば、屋根の雨漏りや床の破損、基礎の沈下などかなり大掛かりなものについては10年、その他浴室の水漏れや設備不良、仕上げの剥離には1〜2年の保証期間が設定されています。
この保証の有無で大きく変わってくるので、事前に必ず確認しておきましょう。

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