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中古物件の買い方

中古住宅最大のメリットは、同じ環境なのに新築に比べて安い！という点でしょう。
特に、遺産相続や転勤、すでに新しい家への買換えが進んでいてすぐ手放したいなど、どうしても売りたい理由のある物件は安く出てきます。
こうした「出物」にあたれば、ラッキーです。
しかし、安いからとあわてて買ってみたら、何か近所とトラブルがあって居づらいとか、大きな人災や火災があったなど、問題を抱えている物件だった！なんてこともあるんです。
せかされても、見るべきところは必ず見るようにしましょう。
中古住宅ではまず、築年数が重要なポイントです。
中がリフォームされて「美築」となっていても、15年も経っていれば見えないところにガタがきている可能性があります。
耐用年数だって限界です。結果的に大改造しなければならなくなったら大損です。
また、安い物件には、往々にして「再建築不可」のものが多くあります。
中古物件を買おうと考えているならば、様々な物件を見て知識を得、物件を見る眼を養わなければなりません。
また、信頼できる仲介業者を選ぶことが大切なのは言うまでもありませんよね。

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