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中古マンションのリフォームについて

「中古でも、きれいならいいけれど…」と誰しも思いますよね。
しかし、リフォームなど「見た目のきれいさ」にごまかされてはいけません！
中古マンションの価格はリフォームの有無でかなり価格が変わってきます。
もし、入居後一度も手入れをしていなければ、かなりのリフォームを要しますが、そういう物件は安く手に入ります。
総予算の点からいえば、リフォーム済みできれいになった物件を買うよりも、内装がはげおちていて汚くても安い物件を購入し、あとで自分なりに手をかけたほうが断然お得なんですよ。
天井の黒ずみ、柱の傷といった細かなものから、畳替えやクロスの張り替え、床がフローリングになっている、といった大きなリフォームがされていれば、それだけで200万円はします。
さらに、キッチンがシステムキッチンや、今流行のカウンター対面式キッチンになっていたり、風呂が新しいユニットバスに朝シャン用のシャワー付洗面台になっていたりすれば、それでもう500万円は上積みされているでしょう。
しかし、少しの手間や時間を惜しまず、全部自分でやれば、せいぜい300万円ほどで終わってしまいますし、すべて自分の好みでできるのです。
また、張り替えしていなければ、水漏れのあとなんかを点検し易いのです。

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