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中古マンションを購入〜チェックポイント-2

マンション選びで最も重要なのは、管理です。
中古マンションの場合は新築と違い、実際の管理状況の確認が出来るので要チェック！
最大のチェックポイントは、敷地内やエントランス、エレベーター、廊下などの共用部分です。
この部分の清掃状況、植栽の手入れやエレベーターの点検状況などで、管理のよしあしがわかっちゃいます。
管理は日常にだけでなく、長期修繕計画の内容や修繕積立金についても重要なので、管理組合にたずねてみましょう。
例えば、積立残高が少ないと、あとで相当な金額が必要になりますよ。
区分所有者全員で構成される管理組合が、共用部分の管理を行います。
管理会社に任せっぱなしで住民の意識が低いと、購入後の住み心地に問題が出る場合もあります。
活動状況についても要チェックです。
住民が守るべき管理規約（ペットを飼ってはいけない、床をフローリングにしてはいけないなど）は必ず事前に説明を受けておきましょう。
あとあとトラブルになりかねませんからね。

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