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中古マンションを購入〜チェックポイント-1

中古マンションの購入に際しての情報は、広告から得ようとしても少ないのが現状なんです。
そのため、現地見学が大きなウエイトを占めることになります。
この際、人が住んでいるからといって、遠慮してちゃダメですよ。
なんたってとても大きな買物ですし、長く住むことになるかもしれないんですから、じっくり見せてもらってください。
建物の耐久性は骨組みがどれだけ丈夫かにかかっているわけです。
どんな仕様で建てられたのかを、管理人室にある設計図を見せてもらい、確認しましょう。
鉄筋を覆うコンクリートのかぶりの厚さは3cm以上ないと鉄筋がさびやすくなり、耐用年数が短くなってしまうので、要注意！
また、外壁は、ひび割れがあったり、壁のコンクリートにさわって白い粉がつく場合は、劣化している可能性が大です。
住居内や周りの環境については、住みやすい環境なのか、住んでいて不便なことはないか、便利なところはどこか、生活音はどのくらい聞こえるかなど、現在そのマンションに住んでいる人に聞いてみるのに越したことはありません。
そして、実際に購入予定の部屋を見せてもらい、隅々まで要チェック。
エアコン、給湯器、換気装置、ガステーブルなどは、正常に作動するかどうかを実際動かしてみてましょう。
収納部分のドアや窓は全て開閉できるか確認し、破損や汚れ、カビも裏の裏まで確認しましょう。

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